אם אתם מחפשים משרד להשכרה בחריש בימים אלו, אתם בטח מכירים את התרחיש: מצאתם חדר נחמד, המחיר נראה סביר (נגיד 2,500 ₪ לחודש), ואתם כבר מדמיינים את הלוגו על הדלת. אבל אז מגיע החוזה. ואיתו מגיעה המציאות.
רוב בעלי העסקים ששוכרים משרד בפעם הראשונה, מסתכלים רק על השורה של “דמי השכירות”. זו טעות שעולה אלפי שקלים בשנה. כמי שמנהלים את מתחם העסקים הגמיש של חריש, אנחנו רואים שוב ושוב יזמים ש”נכוו” מחוזים דרקוניים ומחפשים מוצא במשרד להשכרה.
לפני שאתם מתחייבים לשנה (או יותר), בדקו האם אתם עומדים לדרוך על אחד מ-4 המוקשים הבאים:
מוקש #1: “השותף השקט” (ארנונה עסקית)
האם ידעתם שברגע ששכרתם משרד פרטי, אתם הופכים לנישומים בעירייה? הארנונה לעסקים בחריש היא הוצאה משמעותית שנופלת בנוסף לשכר הדירה. הפתרון שלנו: ב”פינה לשבת”, הארנונה עלינו. המחיר שאתם רואים הוא המחיר הסופי. אין הפתעות בדואר מהעירייה.
מוקש #2: מלכודת ה-Net/Gross (ברוטו/נטו)
בחוזי שכירות רבים משלמים לפי מ”ר, אבל החישוב כולל גם את המסדרון, השירותים והלובי (שטחים משותפים). בפועל? אתם משלמים על 20 מ”ר אבל יושבים בחדר צפוף של 9 מ”ר. הפתרון שלנו: אתם משלמים רק על הזמן שבו אתם יושבים במשרד נטו. הלובי, המטבח וחדר הישיבות עומדים לרשותכם ללא עלות נוספת כשאתם שוכרים משרד.
מוקש #3: עלויות ה”מסביב” (The Hidden Burn Rate)
חשמל? עליכם. אינטרנט עסקי (סיבים)? עוד 100 ₪ בחודש. מנקה? עוד 400 ₪. ביטוח צד ג’? קפה, חלב, סוכר, נייר טואלט? כשמחברים את הכל, ה-2,500 ₪ שראיתם בהתחלה הופכים בקלות ל-4,500 ₪. הפתרון שלנו: הכל כלול (All Inclusive). חשמל, אינטרנט מהיר, ניקיון, וקפה איכותי. אתם מביאים רק את הלפטופ.
מוקש #4: חוסר הגמישות (הקנסות)
מה קורה אם חלילה העסק נקלע לקשיים בעוד חצי שנה? או להפך – גדלתם ואתם צריכים מקום ל-3 עובדים במקום אחד? בחוזה רגיל, יציאה מוקדמת גוררת קנסות יציאה כבדים. אתם “כלואים” במשרד שלא מתאים לכם. הפתרון שלנו: אפס התחייבות. רוצים לשכור לשעה? ליום? לחודש? הכל אפשרי. אתם שולטים בהוצאות, לא בעל הנכס.
אז מה עושים עכשיו?
אם אתם מחפשים משרד עכשיו, אל תמהרו לחתום. העולם העסקי עבר למודל של צריכה חכמה. כמו שאתם לא קונים מטוס פרטי אלא קונים כרטיס טיסה, אין סיבה לקנות/לשכור את כל הבניין אם אתם צריכים רק מקום לעבוד בו.
אנחנו מזמינים אתכם לעשות השוואה אמיתית. בואו ליום ניסיון ב”פינה לשבת”. תראו את המשרדים, תשתו את הקפה, ותגלו שאפשר לקבל משרד יוקרתי ומאובזר, בלי “המוקשים” שבדרך.
